金蝶精斗云物业税开征将会是今年全国ldquo;两会rdquo;上讨论的重点，国家税务总局关于物业税开征的具体方案已经提交。按照目前的征税思路，物业税将按照房屋面积，对超出基点面积的部分进行征收，基点面积内的部分免征。
目前税务总局正在拟订物业税实施方案 ，将以目前某个省区市正在进行的物业税模拟征税方案为ldquo;蓝本rdquo;，综合其他各试点城市模拟方案经验进行制订。按照计划，物业税相关议题和拟订方案将被人大代表提交至今年ldquo;两会rdquo;讨论，也有望将物业税开征编入ldquo;十二五rdquo;规划。
对于物业税究竟何时开征，何处试点的猜测，一年多以来都是传闻纷纷，住建部一高层人士称：鉴于目前房价居高不下的市场状况，今年年底前有望在深圳、北京等城市针对商业地产进行实征试点。
多位接受采访的业内专家均表示，开征物业税不管是对开发商还是投资者来说，都是成本的增加，对房地产市场最直接的影响还体现在对投机炒房的遏制，迫使一部分人放弃恶意炒房、囤积房源。
面对高房价带来的政策调控压力，今年的全国ldquo;两会rdquo;无疑让各方都有所期待。ldquo;棚户区共建rdquo;、ldquo;物业税开征rdquo;、ldquo;限制房地产企业融资rdquo;等多项议案已经送达全国ldquo;两会rdquo;提请讨论。而被认为是打击炒房的利器mdash;mdash;物业税能否开征，也成为政策调控高房价的最大期待。
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