如果优惠政策离场买房成本将增加多少？【投资理财】

　　本次有关“优惠政策即将离场”传闻的焦点之一，即优惠利率的上调。

　　2008年10月，为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％。前者即市场上所谓的“30％利率优惠政策”。

　　如果优惠政策离场，即意味着从明年开始，贷款利率将重新回到85%，也即下调15%。以一套总价为50万的住宅为例，首付2成，采取等额本息还款法，按揭30年，按照现有的利率计算，月均还款2457.78元，还款总额589866.61元。如按照利率85折计算，月均还款2650.88元，还款总额 636212.13元。如优惠政策离场，购买该套住宅，每月需多交贷款193.10元，总还款增加46345.52元。

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