年入十万工薪家庭 5年内咋规划能实现买车换房【投资理财】

  赵小姐,28岁,本科,北京某公司职员,身体健康。计划在50岁退休。老公31岁,本科,公司职员,身体良好。现金及存款共计85000,投资类金融资产总额20000,信用卡贷款余额5000,房屋价值650000,

  赵小姐每年的收入是45000元,老公的年收入是30000元,两个人的年底奖金有55000元左右,每年的支出在53000元,赵小姐和老公的公司都给投保了五险,老公的公司还有公积金。)

  老公刚换了工作,收入锐减,预计2010年后有所好转,年收入在10万以上,本人工作近两年内不会有变动,双方老人都有退休金,不需要我们供养,但公婆无住房,预计两年后要小孩婆婆即来共住,五年后公公来北京与我们共住,现有住房55平,面积较小,五年后想再购买一套3居室,预计在130万左右,现有住房用来出租,预计房租在2200/月,两年内要小孩,公婆预计可提供20万作为首付中的一部分。

  预期目标:

  第一 2010年底怀孕 ,孩子生下后婆婆带预计支出费用每月多1000元

  第二 五年内存够50万用于下套住房的首付

  第三 视情况在孩子出生前购买小型轿车 费用在12万左右

  第四 老人现在身体健康,预计五年后开始支付老人医疗费预计2000元/月

  第五 因夫妻双方保险不全,希望有专家建议购买保险方式

  第六 为孩子计划以后的教育基金

  搜狐理财特约聚富理财团队答复如下:

  资产负债情况分析:由于是刚组建的家庭,资产比较简单,主要是一套55平米的房子和8.5万元现金资产,还有投资类金融资产总额2万,整体情况还是非常健康的,只有少量的负债,没有房贷还款的压力。

  现金流情况分析:每年的收入为15万元,支出5.3万元左右,结余约为9.7万元。结余比率为65%,从两人的职业成长性来看,收入在2010年后会有较大幅度的增长,作为一个新婚家庭来说,想要实现的目标是很多的,并且时间跨度也是比较长的,将来的每一个目标对于家庭现金流的影响是很大的,需要很好的规划,合理的安排。

  目标分析:目标的时间安排非常集中,大多在5年左右,一般可以作为中期目标来规划。作为一个经济基础比较薄弱的家庭来说,所有的目标只能建立在稳定的收入上,如果出现财务突发事情导致财务危机,或者是因为现在这样的情况,即老公的工作变动造成的收入减少,都会影响目标按时完成。所有的目标应该经过系统的计算,既不能突破现有的财务资源,也需要考虑到将来的收入增长以及各种突发情况对目标的影响。如果目标制定的过高,或者时间紧张,应该进行相应的调整,才是最佳的理财方式。

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